物业办理权生意运营者现况如何？良久没声响了

wenkai73 · 发表于 2021-5-12 05:31:09

维护业主个屁，业主都要恨死物业了。
还有脸说维护业主的权利，几乎是恬不知耻。

basong · 发表于 2021-5-12 05:34:38

所以么，下面的人解释的很分明。
接盘侠千万不克不及跑了，骗一个算一个，否则个击鼓传花，杠杆就碰盘了。

schao · 发表于 2021-5-12 05:38:18

业主恨为何还拜托出租房子呢？
一个正常的生意最少一半以上都是在letting pool外面的。
昆士兰这个模式是最好模式。业主委员会，现场经理和物业公司三权分立，相互牵制。

恶魔天使 · 发表于 2021-5-12 05:40:59

你莫非不知道为何吗？不是怕你们给穿小鞋吗？
你用给我遍及这个根底常识。
我也干了好几年了，然而我是业委会的。
没有甚么三方，就是两方。业委会和物业办理权相互勾搭。

风之去向 · 发表于 2021-5-12 05:45:01

骗甚么了？银行大股东都没说受骗吃亏呢。30%股分的小股东受甚么冤屈了?

spyke · 发表于 2021-5-12 05:48:45

你们不是怕接盘侠跑了吗？不是吗？你说骗谁？

银行是你的大股东？你想太多了。那是你的负债。

tl1003 · 发表于 2021-5-12 05:51:25

我从十二年开始干，长租短租，布里斯班，黄金海岸都干过。
你告知我你是业委会的那我就明确了，无非就是现场经理碍着你们赚培修基金的钱了。这么恨这个行业的缘故不就是相互牵制碍着你们了。

啊啊啊啊 · 发表于 2021-5-12 05:53:15

业主才是房子的客人，究竟是谁阻碍了谁？

物业办理权，不想要不克不及换？

y_l02 · 发表于 2021-5-12 05:56:56

你以前说，你们是为业胁从利，保卫业主利益。
可是业主对你们都恨透了，甩还甩不掉，究竟是你在为谁谋利？

iamnofire · 发表于 2021-5-12 06:00:57

你不必耽心，咱们的物业办理权。
咱们的物业办理权，被业委会联手，压的死死的。
然而大部份其余社区的业主，恐怕就没这个才能了。大部份被物业办理权欺侮。

adalone · 发表于 2021-5-12 06:04:49

对了，是否很无法啊。现场经理不干活，钱照拿?
想要breach现场经理也没方法?
阿谁anti onsite manager的组织参加了吗？

哈哈哈，那你就想错了。
咱们曾经把现场经了解雇了。咱们就不赞成爱干不干。

你也狐狸终于漏出了尾巴。
方才还在说为一切业胁从利，当初终于吐露心声了。原来你们的现场经理啥也不干，还收钱，业主还迫不得已。好个为业胁从福利呀。

zmy67 · 发表于 2021-5-12 06:09:33

我还没参加，私信给我。
我去给昆州工党献上个投名状。
昆州工党推进这个任期内，解决20-25年物业办理权分歧理合约问题。

Jako · 发表于 2021-5-12 06:11:35

你们能够换啊。给个breach notice,花点律师费，业主整个投票抉择，就能换。
然而昆士兰大部份状况就是一个小区外面一半以上的房主都在外埠。他们信赖现场经理远超过业主委员会。

lync · 发表于 2021-5-12 06:16:25

你把阿谁组织，告知我呀，我参加。

不必花律师费。咱们一切业主就压着不涨价。爱干不干。

ltz329 · 发表于 2021-5-12 06:19:42

我只据说过一个案例是办理权丧失的。是个华人经理打架了，有犯法记载了。除此以外还没听到过。

changgun · 发表于 2021-5-12 06:24:14

看到没，又漏了一个尾巴。

哦，原来是欺侮那些业主在外埠的。他们怕你给穿小鞋，不能不选择你。。。。。。。
哈哈哈

闲云孤鹤 · 发表于 2021-5-12 06:25:42

你的留言稀里糊涂，一开始说辞退了现场经理，又说压着不涨价

玫瑰雪中红 · 发表于 2021-5-12 06:28:36

比来多了起来，别认为我不知道。

工党这个任期内，会推进物业办理权变革，根本跟悉尼，墨尔本一个标的目的。

网上漂 · 发表于 2021-5-12 06:33:28

请把阿谁组织的分割形式告知我？

nickhy · 发表于 2021-5-12 06:34:40

奇怪，原来在你眼里除了欺侮和被欺侮，就没有法律上的束缚了?
外埠房主和经理有合同束缚瓜葛，固然远信赖于那些业主委员会的人。
并且总是说甚么穿小鞋。澳洲是法制国度，怎么给他人穿小鞋?

kid-1v · 发表于 2021-5-12 06:39:37

请问假如买个物业，本人仍然全职任务，而后雇一个小区manager来办理，这类ok吗？

ldgg4418 · 发表于 2021-5-12 06:42:46

能够，但就是没啥利润了。
manager 也有不on site的

fengfangnu · 发表于 2021-5-12 06:45:44

悉尼墨尔本都在向昆士兰学

sususu · 发表于 2021-5-12 06:47:58

呵呵，你想太多了。
昆州只不外是立法变革比他人慢罢了。

悉尼，墨尔原本学习昆州的先进教训？悉尼，墨尔本的小火伴，不得笑掉大牙。
就这类，开发商把业主的权力卖给物业办理权公司，就这类先进教训？

maki · 发表于 2021-5-12 06:52:02

能够啊。个别找个handy man住着，帮助干活。能够按照小区范围收费住不给工资干活，或者少部份工资干活。
本人每周去一天担任出租。
然而要看agreement外面有无规则经理一定要住现场。
买的时分要问分明。

naril00 · 发表于 2021-5-12 06:54:22

怎么穿小鞋？这么说，你就不刻薄了，揣着明确装胡涂。你干物业的你不知道吗？

足记上有几万人在看，世人不是傻子。

johndu_81 · 发表于 2021-5-12 07:00:55

你思绪有问题。你要搞分明，业主的利益不是你一个业主感觉吃亏了或者得益了。是一切业主的利益。
早就说了你们能够按照法律给你们的权益来裁掉现场经理。

kkaq · 发表于 2021-5-12 07:04:45

咱们是全体业主，统一达成的共鸣。

这是咱们的物业，咱们才是物业的客人。咱们想裁掉物业办理权。
阿谁组织的分割形式是甚么？你还没告知我呢

许由 · 发表于 2021-5-12 07:08:49

这类就不需求住了。
然而巨肉状况详细剖析了。
看有多少owner site而后有无业委会成员住在外面。
看外面任务量大不大。letting income比例是多少。

arsenal · 发表于 2021-5-12 07:10:33

物业办理权，最怕的就是业委会成员天天都在，意见统一，并且还不承受贿赂。

jj0321 · 发表于 2021-5-12 07:13:08

换掉也不是不成能，我一个投资房的所在的小区算是南边很大的一个小区了，外面200多户，小区manager的salary都有20多万，以前得多业主对小区manager不满意，起初奋斗了很久，业主委员会联结body Corp 公司一同把小区manager弄走了，换了一个manager，但详细是裁掉了仍是本人卖掉了不太分明

反清復明 · 发表于 2021-5-12 07:14:25

99%卖掉的

吉祥 · 发表于 2021-5-12 07:17:07

那就掏律师费吧，缓缓打官司

hxy9 · 发表于 2021-5-12 07:21:29

force to sell.
一切买这类大的小区有危险。由于有足够的administration fund和经理搞。
真的要breach的话，要花10万摆布的律师费了吧。

spyke · 发表于 2021-5-12 07:25:53

不必打官司，就不给你涨钱。爱干不干

ayuetaos · 发表于 2021-5-12 07:28:51

涨不涨看合约的。。。再说每一年涨那1%-2%，聊胜于无

sanhan · 发表于 2021-5-12 07:32:46

咱们的就不给涨。。。。

bigbenmalato · 发表于 2021-5-12 07:35:53

你们看到了吗？物业办理权，夺走了业主的权力，恬不知耻，都是甚么嘴脸？

昆州的物业办理权，重大有悖偏心。需求向悉尼，墨尔本学习。

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