买房碰上的糟心事

yuziting · 发表于 2021-6-27 08:02:10

挺想放弃的，目前的情况是走一步算一步，只要四万多定金拿回来，就不要了。就是感觉人不能太贪婪，得了好处还想要的更多就没意思了。

winniexiaodan · 发表于 2021-6-27 08:17:00

赶紧取消合同不要买了她如果不搬走再拖个一年你能咋样

轩辕琳 · 发表于 2021-6-27 08:28:47

她把租金和要租半年的条款写在购房合同里了

windmilly · 发表于 2021-6-27 08:43:22

原来业主要继续留在房子里租用，就是写在售房合同里的。不需要另外写租约。

bcel2006 · 发表于 2021-6-27 08:50:38

卖房合同当然是卖家拟定的如果合同上写了这些条款你签字买房的时候就是答应了不履行她当然可以不卖给你而且没收定金

除此外其他额外条款一律不用同意

你自己想换条款那卖家当然也可以提条件讨价还价
你觉得不划算那就按原来条款执行好了

zyjohnny · 发表于 2021-6-27 09:01:47

就是怕这样的情况出现，她把租半年以及租金写在了购房合同里，不搬走我们于情于理也不能赶走她不是？现在是马上settle了，我们想和她签一份租房合约，她又提出要我们免bond金，免房屋状况检查，免费提供割草和花园维护服务，我们班同意她就不settle。我烦了，不想和她再扯来扯去，她太贪心了。

wynaiqi · 发表于 2021-6-27 09:13:27

那万一她租住的这段时间房屋状况出了问题谁负责呢？

setsailzf · 发表于 2021-6-27 09:20:41

买房就买房，你沾什么亲仰望什么教授。。。是不是自找的。。。
当学习交学费提升一下呗

gavinlove2008 · 发表于 2021-6-27 09:34:06

我看的是莫名其妙。。。

linan77777 · 发表于 2021-6-27 09:45:56

谢谢你，她在卖房合同上还写了会签租约，但是具体细则没有写清楚。我就是觉得她提的要求有点过分，又要这个又要那个，太贪心了。上面还有人说我不要说老太太道德不好，那像她这么贪婪步步紧逼的算是有道德的人吗？鸠占鹊巢是事实，霸占遗产也是事实，步步为营为自己谋利益，都7，80的老太了，怎么还这么看不透人生呢？

lliuyang871113 · 发表于 2021-6-27 09:58:18

被那个印度卖房中介忽悠了。说是那个教授名望大，老太不差钱，人品好，社会上声誉高，等等等等，那我肯定觉得他们道德方面应该不差吧，没想到整出这么多幺蛾子的事呗

myy_lucia · 发表于 2021-6-27 10:12:36

定金在trust账户里，不能过户当然能退啊……
跟风问楼主律师是干什么吃的？

sdnd2000 · 发表于 2021-6-27 10:23:58

签的是unconditional 的合同。。。。。。

jacquimama · 发表于 2021-6-27 10:34:25

你的律师建议你怎么做呢？从头到尾都没出现过

nailone · 发表于 2021-6-27 10:40:32

那定金也是在trust，不会在房东手上。就算你同意了early release，那也是到另一个trust。
只要不过户房东拿不到钱。
想什么呢，觉得买贵了正好不要了。律师费给了吗，这点都不解释给你们听？

impt · 发表于 2021-6-27 10:54:25

一切都由你的律师去谈，final inspection是法定的权力，不可能不让做的，她如果不settle，你的律师可以按照时间向对方追讨损失，不要和老太太私下商量，直接上律师，这样双方才可能按照合理的方式解决问题。

asd12345 · 发表于 2021-6-27 10:59:55

如果是卖家不肯过户，那就是她违约，你作为买家又有什么担心的呢？是不是没有请律师？想要回定金的话，现在就去请律师看当初的购房合同。

既然卖家后来提出一堆要求，那就看一下，哪些在购房合同上，哪些不在。不在合同上的一律拒绝不就好了？如果卖家因为你拒绝了不在合同上的要求儿不愿意过户，那不就是她违约了？

姬晔candy810417 · 发表于 2021-6-27 11:05:15

一切按规矩依合同来，特别是多咨询律师，让他给你指导，你的律师应该是从专业的角度帮助你的。其他的细枝末节，外人不容易理解，多说无益。

ielts_57777 · 发表于 2021-6-27 11:14:56

unconditional 合同没有写明白settle日期吗？

关于对方不签字settle的问题，lz的律师怎么说？

ls的网友各种讨论都是处于不清楚事情的来龙去脉的前提下。lz不如听律师的意见。

另外，如果房子确实比较中意，买贵2～3万也就忍了吧。SETTLEMENT时候赶走

tongwei8259 · 发表于 2021-6-27 11:22:17

协商租约细则，因为卖房合同没写清楚，是个灰色地带。上法庭打官司也是会出现类似扯皮的情况。

chakson · 发表于 2021-6-27 11:25:52

想着这样的。

就怕她住的这半年内出现问题咋办？所以才想着签个租约合同对我们有点保障，谁知道老太拒绝交bond金，拒绝验房，拒绝割草，拒绝维护花园。。。

micocanada · 发表于 2021-6-27 11:37:47

谢谢。回血后加分

cumulus · 发表于 2021-6-27 11:43:43

不让验房那就别买了

cherry051 · 发表于 2021-6-27 11:51:34

既然合同里没写，就是口说无凭，不用理啊

davidliden · 发表于 2021-6-27 12:06:03

楼主你到底有没有找买房律师，难不成被中介忽悠得律师都没请？
你这种情况，不请律师多半拿不下来了这钱就没法省了。

alicehhuc · 发表于 2021-6-27 12:14:12

80w房子肯定请的过户师不是律师，实在要买这个房子就换成律师和对方谈

funnyzx · 发表于 2021-6-27 12:26:20

律师的意思是老太得主动提合同作废的事，我们才能拿回来定金。要不然那定金还是得给她，过户按照法律规定强硬点应该也能过户吧，就是如果她不签租房合约的话，她住在里面的这半年万一房屋出了任何状况不好说。还有她提出来不交bond金不准检查房屋状况不写报告，不割草不维护花园等，这些我有点接受不了。我觉得我本来就出了一个高价，她还这么贪婪要这要那，我就有点烦，

haose1 · 发表于 2021-6-27 12:36:40

合同上写的是过户的时候要写一份租房合约，但是具体细则是啥没有写。这不现在要写租房合约了，我觉得老太提出很多要求不合理，根据卖房合同老太得继续住半年，我也不能赶她走，但是我又不想答应她那些得寸进尺无理的要求，我就不想要这个房子了，又不知道应该怎样拿回来四万多定金，烦透了。

cyese6msbb · 发表于 2021-6-27 12:44:49

坐地起价好几次还买，钱多啊

zhtianpeng · 发表于 2021-6-27 12:59:31

我评判的是网友的回复，又没评判你，没人邀请你回复，你也当不住人家的评判不是

garyliu1987 · 发表于 2021-6-27 13:07:10

楼主不要急。
你已经交了4w多的定金，那就说明双方已经签过合同了。
合同里面提到了的都要遵守，没提到的不理他。合同上面肯定有settle day，她不settle是她违反合同。找你买房时候的律师处理。
找中介管理房子，让中介去和老太太说。

一路向飞 · 发表于 2021-6-27 13:18:08

既然合约上只是说明会签出租合约而没说明细节，那就不必理会她之后的要求啦不由她不过户啊你没有律师吗
她是在欺负你怕事+好说话你还是别直接跟她再沟通了她会不停打主意。

djf385303743853 · 发表于 2021-6-27 13:24:37

从头到尾大家提的建议楼主仿佛完全没有听进去。
你这么包子，也难怪被欺负。
澳洲是个法制国家，你要强硬一点，保护自己利益。

echoljj · 发表于 2021-6-27 13:34:36

我也是觉得楼主一直在抱怨，重复的话来回来去说，貌似只想抱怨，发泄一下。安慰楼主总能找到解决的办法。

efa2000 · 发表于 2021-6-27 13:41:23

看了半天真的替楼主着急。合同里condition那一部分写了啥不知道？卖家也签了字的话，按照写了的condition来执行啊，哪是她说不过户就能不过户的？如果condition没写不做inspection，昆州就可以以对方不同意inspection为由直接取消合同。真搞不懂楼主付钱请律师干嘛的？

janes007 · 发表于 2021-6-27 13:48:00

这个帖子是我发的，有本事别进来看。想回复别人自己去开个贴。少在这里站着说话不腰疼。神经

brianus · 发表于 2021-6-27 13:57:33

和你说法律，你说感情，和你说别掺和感情，按法律办事，你觉得你就是要发泄情绪。人家发泄情绪，你说没用的建议就别来帖子里掺和了................

lovecutebaby · 发表于 2021-6-27 14:12:18

是LZ提出来要另签合同，结果惹出一系列后话。不明白为啥LZ一定要另签租赁合同，她也没交代动机。

新合同谈不拢就回去执行已经签字的喽！

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