买房碰上的糟心事

valendon · 发表于 2021-6-28 01:27:04

这种租客你都不敢租啦！快些找律师给他、Vacant possession i

zhaozidan · 发表于 2021-6-28 01:32:18

那claim 保险啊、settle了、你的角色是房东、她是房客。房子有问题肯定是找房东维修

sly0204 · 发表于 2021-6-28 01:39:11

逻辑当然重要，但是脑子不好的人逻辑肯定不好，这个不容置疑吧？更别提眼神儿还不太好使，阅读理解不及格的呢。你可别再强调自己是NSW的了，太丢脸了

yhzzq · 发表于 2021-6-28 01:54:11

她现在是要我签一个不平等的租房条约作为筹码来换取一份正式的过户合同

mailxinxin · 发表于 2021-6-28 02:08:06

她是卖家，把要继续住半年的要求提前写在了购房合同里面，还自己出了一个低于市场价的房租

monkey0505 · 发表于 2021-6-28 02:19:06

现在还没过户，她想趁机再沾点便宜。说白了，就是一个贪心的主。既想着趁着房价高涨赶紧卖出个好价钱，又以低于市场价返租住半年，现在又想着再不交BOND金不签租房合约，就这么点打算，真是一把年纪了还这么小肚鸡肠

feelluoxing · 发表于 2021-6-28 02:29:17

是你在乎这几百块钱。如果买贵了那就不要过户啊。如果买便宜了，这几百块毛毛雨。你让大家怎么说

nc_yingzi · 发表于 2021-6-28 02:35:48

你律师的问题。所有合同最基本的一条什么都是要enforceable的，即使是卖家要做为租客继续占有房产，租约也一定是在签买卖合同时白纸黑字，怎么可能是subject to new lease to be agreed 呢，你不明白情有可原，你律师不明白，开玩笑了。

Anniedchen · 发表于 2021-6-28 02:42:57

谢谢你。头脑清晰，回答完整。让我看到了NSW还是有很多不需要吃核桃的人才。

yandingding · 发表于 2021-6-28 02:54:24

是楼主你没看透人生。你出租房子买个房东和房屋保险，出问题找保险啊

cay_ma · 发表于 2021-6-28 02:59:55

专家来了。我估计我律师今天身体不舒服，精神恍惚，做事不专心，没到下班时间就想着早退回家了。

afs4zp6 · 发表于 2021-6-28 03:07:28

房子还没过户没法进行下一步出租。另外，奉劝你别动不动给别人下定论，什么叫没看透人生？我和你一样大家现在不都一样在红尘中沉浮吗？没有红尘中这些破事，哪里来的看透不看透一说？

kaixin1985 · 发表于 2021-6-28 03:14:53

我不过户她告我咋办？这和几百块钱有什么关系？你不仔细认真看上下文，你让大家怎么看你？

blueice_kf · 发表于 2021-6-28 03:28:14

说来说去，买个房屋保险就完事了，唠唠叨叨一直说，总拿对方死去的老公说事，不为人子。

lixiangyang999 · 发表于 2021-6-28 03:37:40

律师坐等收钱不干活？？？

applex · 发表于 2021-6-28 03:48:39

总拿对方死去的老公说事------我回复别人的帖子，关你P事？什么叫总拿对方死去的老公说事，你这不是故意找茬吗？还打着道德高尚的幌子说什么不为人子，你真无知。我开的帖子别人感兴趣进来回复，我们一来一往，和你有关系吗？你要是为人子就说点为人子的话，否则少在这里瞎BB。什么都不懂就虚心点，这里的明白人比你多。

艾米莉 · 发表于 2021-6-28 03:57:07

我估计今天我律师心情不是很好，或者是因为别的事情，下午她急急忙忙的早回家了。后来我发短信给她也没有回复。等我有机会再和她联系一下，她还是不错的，以前也帮我买卖过几套房子，很帮忙的。但是人都会因为各种各样的原因有心情不佳的时候，这也可以理解，多沟通多互相体谅呗。

yoomin84 · 发表于 2021-6-28 04:04:12

我知道你的情况了，其实根据那个州的法律租客和房东必须做condition report, 所以这个根本不能和你爭論的。
In Queensland, the tenant and landlord must complete a Condition Report immediately before and after the tenancy agreement. The tenant and landlord should each retain at least one copy of the Condition Report during the tenancy.

另外settled 后你買过租客保险就什么都不怕了。

lpsh2o66 · 发表于 2021-6-28 04:13:09

在不恰当的场合说出不该说的事实就是一种攻击。

show86 · 发表于 2021-6-28 04:26:18

你这个回复太给力了，我信心更足了，回血后一定给你加分！

conchology · 发表于 2021-6-28 04:31:35

你为什么人身攻击呢？总讲混学术圈的人渣很多。

签个“不平等条约”，反反复复唠唠叨叨，说白了你就是在乎几百块钱的穷人，人家老太太80左右了，比你爹妈年纪都大，不负责割草，提这点要求算什么？房屋买个保险，有事情找保险公司，一个80岁的老太太有什么破坏力？舍不得买保险，是吧？说来说去，穷，是一种病。
“不恰当的场合”是你定义的，不是一种社会规范模式。“不该说的事实”也是你自己下的定义。两个前提都是有缺陷的，所以你的结论不成立。

sbby · 发表于 2021-6-28 04:45:00

如果你觉得说这些能够找回一些心理平衡，显得自己不那么弱智，那我就不再回复你了。哦，对了，谢谢你坚持不懈的帮我顶贴。：-）

qingsong-224 · 发表于 2021-6-28 04:51:18

一边说混学术圈的人渣很多，一边说老教授在UQ你们学院如雷贯耳，那么你在UQ工作，混学术圈嘛？那不是在骂自己？如果不是混学术圈，那就是在UQ做后勤支援工作，是吗？工资在网站上明摆着，工资就那样，所以很在乎这几百块钱，是吧？

烟头 · 发表于 2021-6-28 04:58:07

重点不是喜欢不喜欢房子的问题。也不是钱的问题，买都买了，四万的定金都交了，还在乎这点小钱？你爬楼看看我之前的回复吧。

eddooyi · 发表于 2021-6-28 05:05:33

以我的经验来看，凡是标榜自己道德水准如何高的人，到最后发现都是小人——这个经验在国人和老外身上都适用。

UKhelper · 发表于 2021-6-28 05:11:48

还有几千万的现金，股票加期权

4hw8dbn · 发表于 2021-6-28 05:15:49

楼主如果把怼网友的劲头拿去怼那个老太太……

尽情读网 · 发表于 2021-6-28 05:26:52

那不好吧这不是得变凶宅了嘛
楼主还是上网敲键盘来的比较安全

wuiang10212003 · 发表于 2021-6-28 05:34:15

有一种横叫窝里横，敢打老公怼网友，出去就蔫了，对这种脾气不好的大家多逗逗，别出什么主意，我还要要给印度中介点个赞
你发帖就是你的地盘？别人就不能说不同意见？这么霸道的新人最近很少见

静华 · 发表于 2021-6-28 05:38:19

lz你真有功夫还这么会说难听话还是想想怎么解决你的问题吧
别在这里各种怼各种撒泼了
真的作为围观者都看不下去了

曦星 · 发表于 2021-6-28 05:52:21

你和你的律师没有看过合同吗当时签字的时候怎么没有注意

zhuqingfengyue · 发表于 2021-6-28 06:02:51

对
我也不明白负责割草有什么问题。
我刚来这里上学的时候，跟朋友合租一套house，就是房东时不时来割草啊。

serena-just · 发表于 2021-6-28 06:17:33

+1
真可怕

vacxc5e · 发表于 2021-6-28 06:32:25

你们当时为什么要同意呢（英文不好没读到还是？）尤其是这种老年寡妇鳏夫，你们签了字？就不好办了啊，律师呢怎么说。

andrea1023 · 发表于 2021-6-28 06:45:04

这lz脾气也太差了吧感觉吃了300公斤的火药
从第一页看到现在我已经从站楼主变成吃瓜群众围观了
现在只想说打起来打起来

winner8 · 发表于 2021-6-28 06:50:55

先说自己是小白被中介忽悠了，又说：律师还是不错的，以前也帮我买卖过几套房子，很帮忙的。。你到底是懂还是不懂，既然签了就只能硬干了，不要定金或者说好话看看能拿回来来点算了。

Mayfield · 发表于 2021-6-28 06:59:16

其实看lz第一段那叙述就够难听的，背后那么恶心的词形容人家，就觉得这绝对不是个善茬好吗？哪会是什么小白啊？
果不其然，怼网友各种脏话加人身攻击。
现在喜见被警告被禁言了。

shyrun1986 · 发表于 2021-6-28 07:02:57

怎么没看帖了，
不就是你签了一个无条件的offer，老太在合同的条件写了要租房半年，租金比市场价低20.
现在要settle了，你想和老太签一份更规范更详细的租约，老太不同意，又提了更多你接受不了的条件。
从我个人的角度
1:租给老太是逃不掉了，因为写在卖房合同里了。
2:新租约从法律角度合情合理，不过既然是合同，条件是双向的，你也可以提更过份的要求，但对方也有权不答应。
3:你的律师也指出了，旧合同合法，只是不够细节产生问题时没办法归责。

所以要么你让你的律师找出原先合同的漏洞无损或者小损退出合同，要么和老太协商新的租约，或者就这么着半年后租约到期，让老太走人。至于房况么就听天由命了

我擦~~~发完LZ被禁了。。。

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